来源：ued体育官网入口    发布时间：2026-07-11 21:30:12

  就在今日，我看到捷运大路（经九路-九乡河东路）建造工程（二期）正在申报用地。

  这条放置5年、卡死青龙地铁小镇对外通路的中心咽喉，一切前史卡点一次性清零。

  叠加近期区域居民爆料片区全域筑路、昼夜施工的炽热态势，坠入展开谷底整整3年后，青龙地铁小镇，总算迎来确定性翻盘拐点！

  捷运大路，青龙地铁小镇片区最重要的交通出行要道之一。捷运大路灵山段（经九路 - 九乡河东路）是青龙地铁小镇中心城市主干路，全长 1391.818 米，红线 米，按二级公路兼城市主干道规范建造，规划时速 50km/h，线 号线，串联灵山地铁站，上跨河道、下穿绕越高速，是联接江宁、栖霞两区的要害通道。

  这条路有多难？这条路自 2021 年规划的详细计划落地后便命运多舛，涉军用地置换、考古勘探、征地拆迁三大“绊脚石” ，一个比一个难啃。

  转机点定格在 6 月 16 日江宁发布二期征地公告，农用地转用批复同步落地，此前卡了数年的 BD 土地置换评价悉数办结，全线征地手续当月闭环，无任何留传拆迁阻滞。

  跟着日前的项目的用地申报，困扰它数年的征收、考古、土地难题悉数画上句号。

  从立项、规划到现在，项目准备耗时近 5 年，好在灵山段路程不长、施工难度可控，现在工地机器、工人全天候在岗，现场施工如火如荼。

  整条捷运大路分栖霞、江宁两大段，江宁段又拆分为灵山、东流两段；现在栖霞段早已根本竣工，仅有江宁段迟迟未通，直接造成片区出行闭环开裂。

  上个月底，捷运大路东流段拆迁障碍物根本铲除结束，堵点打通，地上已开始清表，无大规模土方施工。这段路行将大规模开工，工期约14个月，计划2027年末建成通车 。

  当下青龙业主往复金马路、紫东构思园，只能绕狭隘 029 县道通勤，迟早顶峰终年拥堵。待捷运大路通车后，板块将直连汇通路、金马路老练片区，跨区绕行前史完结，表里路网完全盘活。

  孟北和东流终究的钉子户，6月底现已拆了。这些孟北片区到仙林湖的要害卡点，多年没动，总算倒了。

  东麒路北延，现已通了。这条从2009年立项、历时16年的“老大难”，现已全面建成通车。

  最近不少青龙片区的居民，在交际渠道上曝出这样的感叹。如火如荼的现象让人有种重回2019年高光时间的幻觉。

  本年以来，南京地铁小镇青龙片区正在密布推进要点路途及市政配套工程的申报与建造作业，内容包括电力管廊、路途主体及给排水工程等。

  依据江宁区发布的公告，青龙地铁小镇北，也便是从前的紫核袁家边区域将迎来88万方的成片开发。

  而在此前紫核的规划中，这儿计划打造“数字城市”，落地生物医药工业、AI工业、集成电路工业、软件和信息服务工业和新能源汽车工业等。

  路网是新城展开的骨架，曩昔三年青龙因路途滞后，内部微循环不通、对外通道分裂，新房、二手房商场继续遇冷；现在十余条规划支路同步出场，主次干道同步推进，表里灵通的路网系统加快成型，板块硬件短板正在快速补齐。

  城东紫金山东麓的青龙地铁小镇，坐落麒麟科创园与仙林大学城中部，这是主城仅有成片开发的全新区域，也是仅有坐落主城的地铁小镇。

  在片区规划还未诞生之时，这儿并没有被许多买房人配合，“地偏且远、新房去化惨白”是其商场的真实写照。

  而这一转机点就在2019年，南京城市向东展开，在仙林以南、麒麟东北、汤山西北规模画下浓重一笔，区域规划正式面世。2022年7月，片区的操盘运作就交到了南京地铁小镇开发建造集团。

  ①2015年，我市将青龙地铁小镇的规划定位为“山水林间趣、峻秀世界城”，是仙林副城的重要组成部分、低碳生态新区，也是南京首个TOD地铁小镇。

  ②2016年1月，恒大、中南两大品牌房企首进青龙地铁小镇，楼面地价分别为12100元/平、12728元/平；

  ③2017年1月，地铁四号线正式注册，青龙地铁小镇迎来自己的第一条地铁；

  ④2017年12月，校园加持入驻，校园由南京地铁集团、地铁小镇公司、江宁区教育局与南外仙林分校签订了协作办学意向结构协议。

  ⑥为高起点规划、高规范建造紫东区域中心区，学习雄安新区规划建造经历打造城市建造的模范，南京市展开《紫东区域中心区城市规划世界咨询》活动，经过专家投票，2020年4月10日，终究东南大学王建国院士团队计划被评选为优胜计划。

  ⑧2023年3月，紫核标牌摘下，南外仙林世界高中变为江宁高级中学，全新的青龙地铁小镇回归。

  2020-2021 年青龙曾是南京抢手板块，房价直冲 3 万 +；2023 至 2025 三年堕入展开低谷，路途罢工、商业滞后、配套实现缓慢，商场预期继续走低。

  而 2026 年形势完全回转：多条咽喉要道卡点全清、断头路同步施工、南大新校区年内开工、就在本年5月，一则有关“青龙片区建造与未来规划”的内容流出，官方披露了该板块接下来的要点作业，十分振奋人心。

  从内容来看，新青龙片区严重牵引项目有3处，分别是：南京大学仙林校区二期、省人医国家医学中心、省中医院国家中医药传承立异中心。

  依据该规划音讯:南大拟在青龙片区选址建造新校区。南大青龙校区开始选址规模：西联南大和园小区，东至孟北路，南至龙王山大路，北至龙王山，总占地约2268亩。

  值得一提的是，上一年9月，青龙片区规划调整，将将3幅住所用地和4幅科研规划用地改为了高等教育用地，提前为南大新校区储藏用地。

  咱们向知情人士打听到，南大新校区估计在本年年末就正式开建。数千师生未来继续进驻，直接接受仙林大学城科教盈利。

  江苏省人民医院国家医学中心（栖霞院区）项目坐落南京市栖霞区仙林大学城青龙片区中心区域，西岗大街龙王山以南，地铁4号线孟北站以北，建造高水平科创中心，打造心脑血管、肿瘤等专病治疗、临床研讨中心。要点布局研制攻关、医学研讨转化、医学人才教育训练、世界医学沟通协作等功用。

  值得一提的是，在2026年栖霞区政府作业报告中，也清晰说：推进省人民医院国家医学中心项目落地。

  项目依照三级甲等中医院的规范建造，总建面约6.2万方，床位数约300张。项目将统筹和谐江苏省中医院总院与各分院区的功用布局。

  据了解，国家中医药传承立异中心为江苏省中医院紫东院区二期项目，坐落一期项目南侧。

  这三个项目的官宣，对沉寂已久的青龙片区而言，是决定性的转机。南大新校区和两大省级名医的落地，开释的信号十分清晰：青龙片区有望被打造为集顶尖科教、国家医疗、高端工业于一体的城市重要功用区。

  本年初，栖霞区官方会议铿锵有力以青龙片区、环羊山湖为中心，打造综合性城市中心。

  跌入谷底3年，一朝破局。捷运大路申报用地、孟北东流钉子户全面撤除、南大新校区行将开建一切从前卡脖子的节点，在这个夏天被逐个打通。

  2026年，青龙地铁小镇不是在翻红是在被从头界说。

  当终究一路途网卡点铲除、当顶尖高校落地生根、当官方定位明牌落定

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